今天起，上海將全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房地產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)登記替代，房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明停止發(fā)放，頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。該制度實(shí)施前依法核發(fā)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、登記證明繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換；各區(qū)現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易大廳調(diào)整為不動(dòng)產(chǎn)交易登記大廳，市民可前往辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

昨天下午，記者先后來(lái)到閔行區(qū)和虹口區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，雖然兩個(gè)機(jī)構(gòu)還都在假期，不過(guò)門(mén)口都已掛上“不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心”的牌子。在虹口區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，記者發(fā)現(xiàn)地板上也已經(jīng)貼上了“不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心”的指示箭頭，與稅務(wù)局的箭頭一紅一籃呼應(yīng)，一目了然。一位正在更換門(mén)牌的工作人員告訴記者，除了一些小的辦公室門(mén)牌還沒(méi)有更換，其他的工作都已準(zhǔn)備就緒，預(yù)計(jì)今天上班前可以全部完成。

[提示]

申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記需提交六種材料

不動(dòng)產(chǎn)登記包括首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記、文件登記等。不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)所在地的區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的程序?yàn)樘岢錾暾?qǐng)——受理登記——審核登簿——發(fā)放權(quán)證。

申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記需提交六種材料：

1、登記申請(qǐng)書(shū)；

2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；

3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

4、不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；

5、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

6、法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

此外，當(dāng)事人委托代理人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人身份證明、被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證明。自然人處分不動(dòng)產(chǎn)的，可提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)委托書(shū)未經(jīng)公證的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)登記時(shí)，與代理人共同到登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書(shū)；境外申請(qǐng)人處分不動(dòng)產(chǎn)的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證、認(rèn)證。（見(jiàn)習(xí)記者 吳正彬）