10月24日，濟(jì)南市政府新聞辦召開“提升規(guī)劃引領(lǐng)塑造特色風(fēng)貌”新聞發(fā)布會(huì)，介紹2024年濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局在規(guī)劃管理、特色風(fēng)貌塑造方面開展的重點(diǎn)工作以及下一步工作推進(jìn)情況。記者從會(huì)上了解到，《濟(jì)南市建筑工程容積率計(jì)算細(xì)則》提出供電動(dòng)車充電設(shè)施的專用配電房納入不計(jì)容范疇，并銜接濟(jì)南市關(guān)于停車場(chǎng)(樓)的相關(guān)鼓勵(lì)政策，明確自有用地上建設(shè)的社會(huì)公共停車場(chǎng)(庫(kù))及建設(shè)項(xiàng)目超配的社會(huì)公共停車場(chǎng)(庫(kù))。

濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局黨組成員、副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人馬明介紹，關(guān)于建筑工程容積率計(jì)算，多個(gè)城市結(jié)合本地實(shí)際，出臺(tái)了相應(yīng)計(jì)算和管理規(guī)則。廣州市主要內(nèi)容體現(xiàn)在放寬建筑公共開放空間免于計(jì)容的比例、放寬住宅半開敞空間半計(jì)容的比例、支持公共停車場(chǎng)建設(shè)、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置住宅公用配電房、優(yōu)化建筑第五立面設(shè)計(jì)等方面。天津市鼓勵(lì)居住項(xiàng)目采用多樣化的停車形式、鼓勵(lì)住宅首層空間多樣化利用、鼓勵(lì)住宅設(shè)置封閉陽(yáng)臺(tái)、允許住宅有條件設(shè)置露臺(tái)等。淄博市圍繞引導(dǎo)第四代住宅建設(shè)，在容積率等方面提出系列支持政策。

《濟(jì)南市建筑工程容積率計(jì)算細(xì)則》綜合了上述城市的創(chuàng)新點(diǎn)之外，還體現(xiàn)了以下特點(diǎn)：

改善城市人居環(huán)境，推進(jìn)“未來社區(qū)”“健康住宅”建設(shè)，提升生活品質(zhì)?！都?xì)則》將過街樓、架空走廊、空中連廊、檐廊、挑廊、風(fēng)雨連廊等納入“建筑公共開放空間”，可享部分指標(biāo)不計(jì)容，一方面鼓勵(lì)建設(shè)各類連廊，形成慢行系統(tǒng)，提高居民出行舒適度，另一方面鼓勵(lì)利用層間架空、空中連廊等打造豐富的公共開放空間。目前，人們對(duì)于居住品質(zhì)提出了更高的要求，《細(xì)則》結(jié)合濟(jì)南氣候特點(diǎn)，針對(duì)住宅陽(yáng)臺(tái)等半開敞空間容積率計(jì)算進(jìn)行了界定，適當(dāng)增加陽(yáng)臺(tái)等半開敞空間可以提供綠化及休閑空間，改善居住舒適度和生活品質(zhì)，既體現(xiàn)了地方特色又滿足了居民實(shí)際需求。

鼓勵(lì)以市政、公共交通項(xiàng)目支撐區(qū)域多方位開發(fā)，激活濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)能級(jí)提升。近年來，結(jié)合市政、交通設(shè)施進(jìn)行綜合開發(fā)的項(xiàng)目呈現(xiàn)多種形式，隨著地下空間及TOD模式的發(fā)展，其附屬設(shè)施及疏散口的設(shè)置與城市公共空間、建筑場(chǎng)地設(shè)計(jì)及開發(fā)地塊的利用等矛盾日益突出。為踐行建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、管理全生命周期管理理念，推動(dòng)建筑、場(chǎng)地一體化建設(shè)，鼓勵(lì)軌道交通附屬設(shè)施與主體建筑合建，推動(dòng)城市高品質(zhì)公共空間實(shí)施，《細(xì)則》明確市政、交通設(shè)施上蓋綜合開發(fā)項(xiàng)目的蓋下市政、交通設(shè)施及其與上蓋建筑之間的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，及其地面疏散樓梯間不計(jì)算容積率。

支持促進(jìn)電動(dòng)車充電基礎(chǔ)設(shè)施和公共停車場(chǎng)建設(shè)。為貫徹落實(shí)國(guó)家新能源戰(zhàn)略，加快推進(jìn)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)，滿足不同領(lǐng)域、不同層次電動(dòng)汽車充電需求，支持公共停車場(chǎng)建設(shè)，切實(shí)解決停車難問題，《細(xì)則》提出供電動(dòng)車充電設(shè)施的專用配電房納入不計(jì)容范疇，并銜接濟(jì)南市關(guān)于停車場(chǎng)(樓)的相關(guān)鼓勵(lì)政策，明確自有用地上建設(shè)的社會(huì)公共停車場(chǎng)(庫(kù))及建設(shè)項(xiàng)目超配的社會(huì)公共停車場(chǎng)(庫(kù))，納入全市綜合服務(wù)管理平臺(tái)的不計(jì)算容積率。

鼓勵(lì)優(yōu)化建筑第五立面。為鼓勵(lì)建筑設(shè)置屋頂花園、公共活動(dòng)空間，鼓勵(lì)建筑第五立面采用整體化設(shè)計(jì)，將建筑屋面空間打造成為整潔有序、分區(qū)清晰、環(huán)境舒適的公共活動(dòng)場(chǎng)所，《細(xì)則》針對(duì)非住宅類建筑物屋頂提出了相應(yīng)不計(jì)容條款。

惠企利民、兼顧公平性。在政策施行節(jié)點(diǎn)方面允許未實(shí)施或在建項(xiàng)目有條件享受新政策，《細(xì)則》發(fā)布實(shí)施前，已辦理規(guī)劃核實(shí)的建設(shè)工程，其容積率指標(biāo)計(jì)算按原辦法執(zhí)行。若項(xiàng)目在《細(xì)則》發(fā)布前未辦理規(guī)劃核實(shí)，可按法定程序申請(qǐng)調(diào)整建設(shè)工程規(guī)劃許可證，按新規(guī)定進(jìn)行容積率指標(biāo)核算，兼顧公平性和政策普惠性。(新黃河記者：羅曉飛)