為深入貫徹落實(shí)國家、省、市關(guān)于切實(shí)做好保交房工作決策部署，有效防范化解商品房爛尾風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，煙臺(tái)市結(jié)合自身房地產(chǎn)發(fā)展實(shí)際，制定出臺(tái)以《煙臺(tái)市切實(shí)做好保交房工作總體方案》為核心，保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)、融資協(xié)調(diào)等4個(gè)配套方案為支撐的“1+4”方案體系，組建保交房工作推進(jìn)機(jī)制，成立實(shí)體化運(yùn)行的工作專班，通過強(qiáng)化融資支持、分類處置項(xiàng)目、推動(dòng)交付進(jìn)度等方式，多措并舉，強(qiáng)力推進(jìn)保交房工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)筑底企穩(wěn)。

強(qiáng)化融資支持。煙臺(tái)市按照住建部和國家金融監(jiān)管總局“5+5”標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)所有在建項(xiàng)目進(jìn)行梳理，形成儲(chǔ)備項(xiàng)目清單，先后召開20余次融資協(xié)調(diào)會(huì)、政銀企對(duì)接會(huì)、集中復(fù)審會(huì)、政策解讀會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)研究項(xiàng)目融資問題及進(jìn)展，全力推動(dòng)保交房項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”。同時(shí)，建立金融機(jī)構(gòu)融資成效聯(lián)動(dòng)機(jī)制，將“白名單”項(xiàng)目融資落地情況與住房公積金資金存放掛鉤，實(shí)行量化考評(píng)，幫助企業(yè)融資、加快信貸投放。

分類處置項(xiàng)目。煙臺(tái)市在充分摸清全市商品住宅項(xiàng)目底數(shù)的基礎(chǔ)上，按照“企業(yè)主體、政府推動(dòng)、市場(chǎng)引導(dǎo)、依法處置”原則，建立健全“府院聯(lián)動(dòng)”機(jī)制，建立“一項(xiàng)目一方案一專班”工作措施。對(duì)于符合“白名單”條件項(xiàng)目，“應(yīng)貸必貸”給予融資支持；對(duì)于資不抵債項(xiàng)目，提高司法處置效率，推動(dòng)處置后納入“白名單”獲得融資支持；對(duì)于違法違規(guī)挪用資金項(xiàng)目，由公安機(jī)關(guān)嚴(yán)厲打擊，追回資金；對(duì)于停、緩建項(xiàng)目，通過置換房源、退還購房人款項(xiàng)等方式，保障購房人合法權(quán)益。

推動(dòng)交付進(jìn)度。為加快全市保交房項(xiàng)目建設(shè)，煙臺(tái)市保交房工作專班組織各區(qū)市住建局和有關(guān)行業(yè)領(lǐng)域?qū)＜?，?duì)全市未完成交付的保交房項(xiàng)目逐個(gè)打開分析，形成項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)方案、資金籌集方案，月度交付計(jì)劃，分區(qū)、分類、分級(jí)逐一跟進(jìn)落實(shí)。同時(shí)組建5個(gè)包幫督導(dǎo)組，深入項(xiàng)目一線宣講政策，及時(shí)解決梗阻問題，督促開發(fā)企業(yè)在確保質(zhì)量安全、施工安全的前提下，全力以赴推進(jìn)后續(xù)工程建設(shè)。

下步，煙臺(tái)市將緊盯保交房年度交付目標(biāo)，一手緊抓“白名單”，充分發(fā)揮各類業(yè)務(wù)委托銀行準(zhǔn)入、退出、考核與住房類資金存放激勵(lì)機(jī)制作用，加大問題項(xiàng)目修復(fù)力度，優(yōu)化銀行授信和放款流程，完善審批綠色通道，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)”；加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，滿足項(xiàng)目合理融資需求，解決好項(xiàng)目建設(shè)資金問題，推動(dòng)“白名單”項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”。一手緊抓建設(shè)交付進(jìn)度，壓實(shí)屬地政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等各方責(zé)任，逐個(gè)捋清項(xiàng)目建設(shè)困難問題，綜合用好府院聯(lián)動(dòng)、融資協(xié)調(diào)、存量房收購等手段，確保年底按時(shí)保質(zhì)完成保交房任務(wù)。（孫曉波 尹上文）